서울 상업·업무용 부동산 8월 거래액 1조8,077억 원…전월보다 31.2% 감소

[산업일보]
8월 서울 상업·업무용 부동산 거래액이 전월보다 31.2% 줄어든 1조8,077억 원으로 집계됐다. 거래건수도 139건으로 24.5% 감소했지만, 전년 동월과 비교하면 거래액과 건수 모두 늘었다.

알스퀘어의 부동산 분석 서비스 RA가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 8월 건당 평균 거래액은 130억 원으로 전월보다 8.9% 줄었다.

1,000억 원 이상 거래액 48.0% 감소
서울 상업·업무용 부동산 거래액은 6월 2조8,115억 원, 7월 2조6,272억 원에서 8월 1조8,077억 원으로 줄었다. 거래건수는 7월 184건에서 8월 139건으로 감소했다.

1,000억 원 이상 거래는 8월 5건으로 전월보다 1건 적었다. 해당 거래액은 7,769억 원으로 48.0% 줄었다. 1,000억 원 미만 거래도 건수와 금액이 각각 24.7%, 9.0% 감소했다. 이 구간의 7~8월 합산 거래액은 전년 동기보다 14.1% 적었다.

8월 최대 거래는 마포구 서교동 ‘코너136 빌딩’으로 2,520억 원에 거래됐다. 강동구 천호동 ‘이마트 천호점’이 1,666억 원, 중구 충무로2가 ‘신한익스페이스’가 1,280억 원으로 뒤를 이었다.

1~8월 누적 거래액은 전년보다 증가
8월 거래액은 전년 동월보다 77.0%, 거래건수는 6.9% 증가했다. 1~8월 누적 거래액은 15조7,771억 원, 거래건수는 1,356건으로 전년 동기 대비 각각 13.3%, 16.1% 늘었다.

상반기 거래건수와 거래액도 전년 동기보다 각각 21.8%, 13.8% 증가했다. 1,000억 원 이상 거래를 제외한 상반기 거래액은 27.6% 늘었다.

알스퀘어 리서치센터 관계자는 “기준금리 인상에 따른 자금조달 압박으로 향후 거래가 위축될 우려가 있어 시장의 불확실성은 더 커질 것으로 보인다”고 말했다.