전국 지식산업센터 거래 560건…2분기 거래금액 2,000억 원대로 급감

[산업일보]
올해 2분기 전국 지식산업센터 매매거래량이 전 분기보다 34.7% 감소한 560건으로 집계됐다. 거래금액도 40.9% 줄어 2,179억 원에 그치며 2022년 4분기 이후 다시 2,000억 원대로 내려왔다.

8일 부동산플래닛이 발표한 ‘2026년 2분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향’에 따르면, 2분기 전국 매매거래량은 전 분기 858건보다 34.7%, 지난해 같은 기간 837건보다 33.1% 감소했다.

매매거래금액은 전 분기 3,690억 원 대비 40.9%, 전년 동기 3,634억 원 대비 40.0% 줄었다. 전용면적 3.3㎡당 평균 가격은 1,522만 원으로 전 분기보다 3.7%, 전년 동기보다 3.2% 하락했다.


수도권 506건·비수도권 54건…동반 감소
수도권의 2분기 지식산업센터 매매거래량은 506건, 거래금액은 2,002억 원으로 집계됐다. 전 분기와 비교하면 거래량은 31.9%, 거래금액은 34.1% 감소했다. 전년 동기 대비로도 거래량은 32.1%, 거래금액은 40.4% 줄었다.

비수도권의 감소 폭은 더 컸다. 거래량은 전 분기 115건에서 54건으로 53.0% 줄었고, 거래금액은 653억 원에서 177억 원으로 72.9% 감소했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 거래량은 41.3%, 거래금액은 35.6% 각각 줄었다.

전용면적 3.3㎡당 평균 가격은 수도권과 비수도권이 엇갈렸다. 수도권은 1,550만 원으로 전 분기 1,651만 원보다 6.2% 하락했지만, 비수도권은 1,266만 원으로 전 분기 1,129만 원보다 12.1% 상승했다.

서울 거래량 금천구 최다…거래금액은 영등포구
서울의 2분기 지식산업센터 매매거래량은 125건, 거래금액은 743억 원으로 나타났다. 전 분기 대비 거래량은 39.3%, 거래금액은 45.8% 감소했다. 전년 동기와 비교하면 거래량은 19.9%, 거래금액은 37.0% 줄었다.

자치구별 거래량은 금천구가 39건으로 가장 많았다. 이어 강서구 23건, 구로구·영등포구 각 20건, 송파구 17건, 성동구 5건, 중랑구 1건 순이었다.

거래금액은 영등포구가 159억 원으로 가장 컸고, 금천구 157억 원, 강서구 155억 원, 구로구 134억 원, 송파구 103억 원, 성동구 34억 원 순으로 집계됐다.

서울의 전용면적 3.3㎡당 평균 가격은 2,403만 원으로 전 분기보다 4.0% 하락했다. 자치구별로는 영등포구가 3,426만 원으로 가장 높았고, 송파구 3,243만 원, 성동구 3,115만 원, 강서구 2,811만 원, 구로구 1,682만 원, 금천구 1,593만 원 순이었다.

경기 거래량 349건…고양시 거래금액 최대
경기도의 2분기 지식산업센터 매매거래량은 349건으로 전 분기보다 28.6%, 전년 동기보다 33.5% 감소했다. 거래금액은 1,174억 원으로 전 분기 대비 23.5%, 전년 동기 대비 41.4% 줄었다.

시군별 거래량은 성남시가 39건으로 가장 많았다. 하남시 36건, 양주시 31건, 안양시 30건, 화성시 29건, 고양시·부천시 각 21건, 수원시 20건이 뒤를 이었다.

거래금액은 고양시가 160억 원으로 가장 높았다. 성남시 145억 원, 하남시 116억 원, 안양시 105억 원, 양주시 87억 원, 용인시 75억 원 순이었다.

경기도의 전용면적 3.3㎡당 평균 가격은 1,296만 원으로 전 분기 1,354만 원보다 4.3% 하락했다. 시군별 평균 가격은 고양시가 1,782만 원으로 가장 높았으며, 하남시 1,523만 원, 광명시 1,510만 원, 남양주시 1,507만 원, 안양시 1,469만 원 순으로 나타났다.

이번 조사는 6월 말 기준 전국 지식산업센터 1,372곳을 대상으로, 한국산업단지공단 현황과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료의 소유권 전부 이전 등기 데이터를 분석한 결과다.