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전국 상업업무용 빌딩 매매 거래량이 4개월 연속 감소했다. 다만 서울을 중심으로 고가 자산 거래가 이어지면서 전체 거래금액은 소폭 증가했다.
부동산플래닛 집계에 따르면 7월 전국 상업업무용 빌딩 매매 거래량은 1,025건으로 전월 1,061건보다 3.4% 줄었다. 올해 월간 거래량 가운데 2월 913건 다음으로 적은 수준이다. 전년 동월 1,180건과 비교하면 13.1% 감소했다.
반면 거래금액은 4조 545억원으로 전월 4조 324억원보다 0.5% 늘었다. 전년 동월 4조 2,106억원과 비교하면 3.7% 감소한 규모다.
금액대별로는 100억원 이상 300억원 미만 빌딩 거래만 증가했다. 해당 구간 거래량은 44건으로 전월 25건보다 76.0% 늘었다.
생성형 AI 이미지
반면 300억원 이상 거래는 전월 20건에서 12건으로 40.0% 줄었다. 50억원 이상 100억원 미만 거래는 48건으로 14.3% 감소했고, 10억원 미만 거래는 623건으로 5.7%, 10억원 이상 50억원 미만 거래는 298건으로 0.3% 각각 줄었다.
고가 거래는 서울에 집중됐다. 50억원 이상 100억원 미만 거래 48건 중 서울 거래는 25건으로 52.1%를 차지했다. 100억원 이상 300억원 미만 거래는 44건 중 35건, 79.5%가 서울에서 이뤄졌다. 300억원 이상 거래 12건 중에서도 서울은 9건으로 75.0%를 차지했으며, 나머지는 경기 2건과 울산 1건이었다.
시군구별 거래량은 서울 중구가 40건으로 가장 많았다. 서울 종로구가 28건, 경기 김포시와 파주시가 각각 16건, 서울 용산구가 15건으로 뒤를 이었다.
거래금액은 서울 강남구가 6,547억원으로 가장 컸다. 서울 영등포구가 5,459억원, 서울 마포구가 4,771억원, 경기 성남시 분당구가 3,955억원, 서울 중구가 2,005억원으로 뒤를 이었다.
7월 최고가 거래는 서울 강남구 역삼동 강남358타워로 4,450억원에 매매됐다. 서울 영등포구 문래동3가 홈플러스 영등포점은 3,500억원, 서울 마포구 동교동 LC타워는 2,650억원에 거래됐다.
지역별로는 16개 시도 가운데 11곳에서 거래량이 전월보다 감소했다. 세종은 전월 2건에서 7월 0건으로 줄었고, 제주 14건, 강원 30건, 경남 51건, 전북 47건 등도 감소했다.
반면 인천은 전월 38건에서 61건으로 60.5% 늘었다. 울산은 55.6%, 충남은 14.3%, 서울은 13.4% 증가했다. 거래금액은 울산이 153억원에서 1,833억원으로 1,100.3% 늘었고, 대구 109.2%, 인천 98.6%, 대전 30.7%, 전남·광주 28.6% 순으로 증가했다.
