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복합 지식산업센터 동탄테크노밸리 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 이달 분양 예정

배후수요,교통망,특화설계 3박자 갖춰

복합 지식산업센터 동탄테크노밸리 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 이달 분양 예정
동탄테크노밸리에 들어서는 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’/더랜드 제공

[산업일보]
수도권 최대 규모의 산업클러스터 동탄테크노밸리에 연면적 23만 8,615㎡ 규모의 초대형 복합 지식산업센터가 들어선다.

1세대 부동산 디벨로퍼 더랜드는 이달 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록에 조성되는 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’의 분양에 나선다고 밝혔다. 지하 4층~지상 20층 규모에 섹션 오피스 약 1,700호실과 상업시설, 기숙사 418실이 함께 공급되며, 주차공간은 법정 대비 186%에 달하는 1,671대를 확보했다.

‘실리콘 앨리(Silicon Alley)’란 미국 뉴욕 맨해튼을 중심으로 뉴미디어 콘텐츠 기업 및 스타트업이 모인 지역을 일컫는 말로, IT산업의 메카로 각광받는 곳이다. 이곳을 세심하게 벤치마킹한 ‘현대 실리콘앨리 동탄’은 삶과 일을 균형 있게 누리는 뉴욕의 컨셉 ‘워크 앤 라이프’를 내세운다.

먼저 통합 로비와 라이브러리, 공유라운지, 세미나실, 다목적체육관, 옥상정원 등이 마련되고, 뉴욕 센트럴파크를 연상시키는 풍부한 녹지공간을 통해 쾌적한 업무 환경을 제공할 예정이다. 또한, 업무효율을 높이기 위해 삼성전자 사물인터넷(IoT) 시스템과 공기 청정기능이 강화된 삼성전자 시스템 에어컨을 전 호실에 적용했다.

이와 함께 차별화된 특화 설계도 업무 공간에 도입했다. 오피스의 경우 제조형과 업무형으로 나누어지는데 제조형 오피스의 경우 5.7m의 높은 층고와 4방향 자연 환기로 통풍이 용이하도록 설계됐다. 업무형 오피스는 테라스형 설계를 적용해 실수요자들의 다양한 니즈에 부합하도록 했다.또한, 부지 내 3개면을 활용해 차량 진·출입이 가능하도록 설계했고,일부 호실에는 드라이브인 시스템을 적용했다.

‘현대 실리콘앨리 동탄’이 들어서는 동탄테크노밸리는 총면적 155만 6,000여㎡로 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 약 2.3배에 달하는 수도권 최대 규모 산업클러스터다. 주변에 삼성전자 화성∙기흥∙수원사업장과 LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 한국3M 등을 비롯한 대기업 업무단지가 있어 배후수요가 풍부하며, 다양한 협력업체 낙수효과도 기대된다.

주변 교통망 역시 편리하다. 해당 지식산업센터에서 기흥IC와 기흥동탄IC를 통해 바로 경부고속도로로 진입할 수 있으며, 용인서울고속도로와 제2외곽순환도로도 연계 이용이 가능하다. 주변 동탄역의 경우 SRT고속철도와 함께 수도권광역급행철도(GTX-A)도 개통될 예정으로 서울과 접근성이 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

함께 조성되는 상업시설 ‘현대 실리콘앨리 스퀘어 동탄’은 뉴욕의 자유로운 거리 분위기를 연상시키는 레드브릭, 그래피티 등의 디자인을 적용한 스트리트몰로 설계됐다. 입구에는 대형 미디어 파사드 2개를 설치하고 다양한 콘텐츠를 운영해 집객력을 높일 계획이다. 현재 국내 최상위권 영화배급사 NEW에서 선보이고 있는 멀티플렉스 영화관 씨네Q(큐)와 대형 볼링연습장 입점이 확정되었으며, 대형 서점 등 추가 키 테넌트 입점이 진행 중으로 상권 활성화에 대한 기대감이 높다.

시공사로는 현대건설이 참여할 예정이다. 2019 시공능력평가에서 2위를 차지한 실력과 다양한 지식산업센터의 시공 경험을 지닌 메이저 건설사의 참여로 안정적인 시공이 기대되고 있다.

한편, ‘현대 실리콘앨리동탄’ 견본주택은 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 마련돼 있다. ‘현대 실리콘앨리 스퀘어 동탄’에 설치될 미디어 파사드를 견본주택에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성했으며, 갤러리 풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피머신을 운영해 고객들과의 접점을 확대 중이다.
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