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수익형 부동산 위기 신호일까 상반기 거래량 줄어

서울 상업 및 업무용 부동산 거래량 22.6% 하락

수익형 부동산 위기 신호일까 상반기 거래량 줄어

[산업일보]
한국은행이 지난달 18일 기준금리 인하 발표한 것과 관련, 상가와 오피스텔 등의 수익형 부동산 시장에 훈풍이 불지 않을까 하는 기대감을 갖게 하고 있다. 그러나 일각에선 전반적인 부동산 경기가 침체돼 있어 수익형 부동산 시장이 좋은 분위기로 이어지기 어렵다는 얘기도 나오고 있다.

7일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 올해 상반기 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 상업 및 업무용 부동산 거래량은 14만4천200건으로 지난해 상반기 거래량 19만2천468건 대비 25.1% 줄었다.

전국에서 상업 및 업무용 부동산 거래량이 저조한 곳은 전년 상반기 대비 49.5% 감소한(1천758건▶887건) 세종시 △충남(-43.7%), △강원(-41.2%) 지역 순으로 조사됐다.

수도권의 상업 및 업무용 부동산의 거래량도 늘지않고 적었다.

서울의 경우 2019년 상반기 상업 및 업무용 부동산 거래량은 2만7천567건으로 작년 동분기(3만5천601건) 대비 22.6% 감소했다. 경기도는 5만1천420건으로 전년(6만7천401건) 대비 23.7% 감소했고 인천은 1만4천40건으로 전년(1만9천63건) 대비 26.3% 감소하며 수도권 내 가장 큰 감소세를 보였다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 하반기 부동산 대책이 발표됐을 때 수익형 부동산 시장은 풍선효과로 크게 성장할 것으로 예측했지만 올해 상반기 거래량은 작년 같은 기간 대비 오히려 감소했다"며 "부동산 시장이 전반적인 침체기를 겪고 있는 상황 속에서 수익형 시장만 호황을 기대하는 것은 사실상 어렵다"고 진단했다.

조 연구원은 "현재 오피스, 상가 등의 수익형 부동산의 공실, 수익률 감소 등의 문제가 계속되고 있어 금리가 인하됐어도 수익형 부동산 시장의 성장에는 한계가 있을 것"으로 전망했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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