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올해 오피스텔 매매가 5개월 연속 하락

5월 전국 오피스텔 매매가격 1월 대비 0.4% 포인트↓

올해 오피스텔 매매가 5개월 연속 하락

[산업일보]
부동산 시장이 여전히 경직돼 있다. 오피스텔의 경우도 마찬가지다. 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 5개월(1~5월) 연속 하락세를 보이고 있다.

25일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 들어 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 5월까지 하락했다. 지난 5월 전국의 오피스텔 평균 가격은 1억7천840만 원으로 전월(4월, 1억8천3만 원) 대비 0.11% 포인트 떨어졌다.

수도권 오피스텔 평균 가격도 하락했다.

경기도의 5월 평균 오피스텔 매매 가격은 지난달(4월) 대비 0.14% 포인트 내려가 수도권에서 가장 큰 하락률을 기록했다. 이는 전국 평균 하락률을 웃도는 기록이다. 경기도 이외에도 ▲서울(-0.06%) ▲인천(-0.05%) 지역의 오피스텔 평균 가격도 하락세를 면치 못했다.

상가정보연구소 조현택 연구원은 "지난해 다양한 부동산 대책과 규제가 발표되며 비교적 규제의 영향을 덜 받는 오피스텔의 투자에 대한 관심이 높아졌다.

이 영향으로 최근 오피스텔의 공급량은 크게 증가했다"며 "오피스텔 초과 공급 현상으로 인해 임대인 우위의 시장이 돼 오피스텔 임대료가 하락하는 현상을 보였다. 이는 자연스럽게 오피스텔 임대수익 감소로 이어져 매매가격이 하락하는 현상을 보이고 있다"고 분석했다.

조 연구원은 "그러나 입지가 좋고 상품이 차별화된 오피스텔은 여전히 수요가 있어 매매가격과 임대수요도 안정적이기 때문에 오피스텔의 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다"고 예측했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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