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동탄신도시 초역세권 오피스텔 ‘어반스톤’ 분양 예약 접수 중

풍부한 수요에 편리한 교통 갖춘 복층형 오피스텔

동탄신도시 초역세권 오피스텔 ‘어반스톤’ 분양 예약 접수 중


[산업일보]
오피스텔이 20~30대의 수요가 높고 1%대의 시중은행 정기예금 금리에 비해 높은 수익을 얻을 수 있다는 점에서 꾸준한 인기를 얻고 있다. 업계에 따르면 지난 10월 말 기준으로 전국 오피스텔의 수익률은 평균 5.26%인 것으로 나타났다.

하지만 오피스텔이 밀집되어 있는 서울은 평균 수익률이 4.91%로 5% 선을 회복하기 어렵다고 보인다. 이에 서울 못지 않은 임대 수요와 낮은 분양가를 갖춘 경기도 내 오피스텔이 대안으로 떠오르고 있다.

특히 풍부한 오피스텔 수요를 갖춘 동탄신도시는 2016년에 개통한 수서발 고속철도(SRT)를 통해 빠르게 강남에 진입할 수 있게 돼 경기도로 눈을 돌린 부동산 투자자들의 이목을 사로잡는다. 경부고속도로와 용인고속도로도 이용할 수 있으며, 오는 2020년에는 제2외곽순환도로 용인~서울 고속도로 동탄 나들목이 2021년에는 수도권 광역급행철도(GTX)가 개통될 예정이다.

이로 인하여 서울로 출퇴근하는 젊은 세대의 유입도 늘어날 것으로 예상되며, 인근의 삼성전자 및 LG전자, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 배후수요가 풍부하다. 현재 동탄테크노밸리도 조성되는 중이다.

이러한 가운데 동탄역 공원 출입구(예정)와 약 120m 떨어진 곳에 들어서는 ‘어반스톤’이 12월 중 본격적인 분양을 앞두고 분양 예약을 신청받고 있다.

광역비즈니스 콤플렉스에 위치하는 어반스톤은 ㈜어반이 시행하고 태경종합건설이 시공하며, 생보부동산신탁이 신탁을 맡았다.

층고 4.5m의 복층형 오피스텔 176실(19㎡, 25㎡)로 이루어지며, 에어컨과 세탁기, 냉장고, 붙박이장 등이 풀퍼니시드 시스템으로 제공된다. 더불어 편의점과 카페, 음식점, 병원 등이 입점할 상가가 함계 마련되며, 인근에 30만㎡ 규모의 동탄여울공원과 롯데백화점, 이마트, 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄 아울렛이 위치할 예정이라는 것도 장점이다.

분양 관계자는 “어반스톤은 평형대비 높은 전용률로 편안한 주거 환경을 제공한다”라며 “수요가 풍부한 업무시설이 밀집된 광역비즈니스 콤플렉스 중심에 위치하여 본격적인 분양 전부터 예약을 신청하는 사람들이 많다”라고 전했다.

이어 “오피스텔 거래가 활발한 강남만 봐도 일반 오피스텔보다 복층 오피스텔의 임대수익이 더 높다는 사실을 알 수 있는 만큼 안정적이고 높은 수익을 원하는 투자자들의 관심이 높다”라고 덧붙였다.

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