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수원호매실·수원세류 상업용지 등 동시 공급

수원호매실·수원세류 상업용지 등 동시 공급

[산업일보]
수원호매실지구 상업용지 10필지와 수원세류지구 근린생활시설용지, 주차장용지, 종교시설용지 12필지 총 22필지가 공급된다.

수원호매실지구는 행정타운 인근의 상업용지 10필지를 입찰방식으로 진행한다. 공급면적은 1천48.9~1천343.7㎡, 공급예정금액은 29억2천만 원~44억8천만 원으로 3.3㎡당 962~1천127만 원 수준이며, 당초 생활대책용지로 공급됐던 상업용지가 해약돼 일반 실수요자를 대상으로 재공급하는 물량이다.

특히, 상업용지 묶음판매 수요에 맞춰 1순위는 2필지 일괄 입찰로 공급한 후에 유찰토지에 한해 2순위는 필지별로 공급하며, 대금납부는 3년 분할납부 조건이다.

수원세류지구에서는 일반실수요자를 대상으로 근린생활시설용지와 주차장, 종교시설용지 총 12필지를 신규 공급한다.

근린생활시설용지 9필지의 공급면적은 419.8~836.6㎡, 공급예정금액은 13억8천만 원~22억1천만 원으로 3.3㎡당 813~1천170만 원 수준이며, LH센트럴타운1․2․3단지 입주가 완료돼 안정적인 수요확보가 가능하다.

주차장용지 2필지의 공급면적은 874.5~1,152.5㎡, 공급예정금액은 10억 원~15억 원이다. 3.3㎡당 380~433만 원 수준으로 주변 시세대비 저렴하며, 건폐율 90%, 용적률 1500%다. 생활대책으로 분양한 근린생활시설용지 내 상가가 이미 영업 중에 있어 주차수요가 많다.

종교시설용지 1필지의 공급면적은 954.2㎡, 공급예정금액은 27억4천만 원으로 3.3㎡당 952만 원이며, 수원역 방향 덕영대로변에 위치하고 있다.

수원세류지구 공급토지는 순위 구분없이 입찰 신청이 가능하며, 대금납부는 필지별로 2년 또는 3년 분할납부 조건이다.

수원호매실지구는 지하철 1호선과 경부선 수원역이 지구 동쪽 3km 지점에 있고, 영동고속도로와 인접하고 있으며, 과천~봉담간 고속화도로와 수원~광명 민자고속도로가 지구 중앙을 남북으로 관통하고 있다.

사업지구 내 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 개교했고, 성균관대학교, 수원여자대학교가 가깝다. 지구 서쪽에 칠보산을 잇는 녹지대가 연접해 있고, 황구지천에서 유입되는 금곡천, 호매실천에 다양한 수변공원과 수원시 생태환경체험교육관으로 힐링라이프를 누릴 수 있다.

수원세류지구는 지하철 1호선 분당선 수원역과 분당선 매교역 더블 역세권에 위치하고 다양한 버스 노선으로 서울 및 수도권 진출이 용이해 30~40대 젊은 직장인 가족에게 인기다.

세류초, 신곡초, 세류중, 수원중, 수원고 등으로 교육환경이 양호하고 지구 내 시립 어린이집, 어린이공원 등 육아 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 세류공원, 수원천 등이 자리해 있다.

수원역 인근 AK플라자와 롯데몰 등 대형 쇼핑시설과 병원, 은행, 주민센터 등 각종 의료․편의시설 이용이 편리하다.

유진하 경기지역본부 토지판매부장은 “이번 공급대상 토지는 교통·교육·환경 프리미엄을 두루 갖춘 수도권남부 주요 사업지구 내 우량토지”라며, “ 수원호매실지구 북측의 수원당수 공공주택지구(98만㎡) 지정 등 잇따른 개발호재로 투자자들의 높은 관심을 모을 것으로 기대한다”고 말했다.
이종수 기자 jslee0505@kidd.co.kr

부동산부 이종수 기자입니다. 지식산업센터, 공구유통상가, 공장, 토지 등 산업 부동산 분야의 알토란 같은 정보를 제공하겠습니다.

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